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田园综合体丨休闲农庄“六脉神剑”助你提升园区魅力

发布时间:2018-04-19


休闲农业的基础是农业种养加,无农的根基,你用什么对后面的二三产立足?在一产的基础上开发多元化的新、奇、特的农业休闲产品是农庄经营主要方向。通过这些,吸引城市人群来此逗留,娱乐,休闲,体验农业,在此消费,饮食,居住而获得收益。再通过特色、经营手段让人们喜欢并爱上这里,用自己的亮点通过他们的口碑相传,使得品牌影响力得到扩散,进一步取得利益最大化,这就是休闲农业的魅力和最终目标所在。要想明白其中缘由,应当从六个环节入手:

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第一个环节
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前期规划科学布局

休闲农业是一个时间周期长的产业,必须要有一个前瞻思路,在市场定位、功能分区、项目设置、开发原则与时序、经费预算、效益分析等方面都要做好规划设计,做到心中有数,才不至于为以后的资金链断裂而狼狈不堪。只有做足了科学规划,休闲农业项目也就成功了一半。

顶层设计是用前瞻性的眼光,对内部功能区和景观设计,区位交通条件与整个区域发展互动的未来设想;是将餐饮区、游玩区、住宿区、休闲区、景观设计和游憩设施等有机合理搭配。让客人感到比家还方便舒适,才能获得较为广泛的客源令其难以忘怀再回头消费。

休闲农庄多处于乡村的山林中,在设计中尽量运用与大自然相吻合的元素,要做到就地取材“轻资产”整理改造,利用自然界的形态因地制宜,生态优先的原则,充分利用自然材料,突出差异性和个性化。

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第二个环节
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轻打造,重运营

始终坚持轻打造,重营运。在打造每一处景观都要考虑他们的多用途,不能只中看不中用,要做到一是用来美观,二是用来生财,三是用来产生潜在的广而告之效应。

农旅与旅游的本质区别是,景区的纯旅游是游客住不下来;农旅是能够让游客住下来的慢生活。你的农庄或是特色小镇能让人住下来,越住得久说明你的营运就越做得好,钱也就跟着留下来了。现在到处有特色小吃,高级宾馆,人家不是冲吃饭、睡觉来的。是健康空气,自然环境特色,乡愁乡情来的。所以说,创新没有模式,创意没有边界。符合潮流所趋,迎合顾客所喜,才是休闲农庄具有持久魅力的根本,经常推陈出新满足人们追随乡野生态风情,让游客得到深度体验休闲,从而与你的农庄结下宾至入归的深深地情谊。

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第三个环节
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主题鲜明,做出品牌

顶层设计在某种程度上是属于艺术范畴,要象打造艺术品一样,精雕细琢,融入独有的个性化创意,让人们感受到艺术风格和个性追求。这才是最大的优势和核心竞争力。

找准产业,定好位,名字也要结合当地资源形态,历史文化,叫得朗朗上口,让人一听就难忘;一深思就想到的趣味,知道农庄的特色和功能;一读就能想象的美好,自己不懂,请专业人士一起来分析,一个好名字就是一个好风水。

一旦产业定位明确,做优质地标产品,结合时尚元素,在产品、包装,景观小品上做创意,做文化。当游客把产品提在手中,有吉利的安慰、有喜庆的欣慰,有嘴馋的食欲还有艺术的共鸣。把产业做扎实做出口碑,不要急功近利,农业越到后面收益越大。

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第四个环节
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挖掘乡土特色

用地方舞蹈、戏剧、音乐、古迹、故事吸引人气,再通过乡土地域民俗、文化、节庆、传统手工、自然资源、农业资源储多因素中寻找挖掘的素材融合到产品包装卖产品,卖娱乐项目。

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第五个环节
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立足农业基石

始终要明白,园区建设规划设计的景点,娱乐项目都是为农业产业服务的。无论是做游泳池吸引游客,还是拓展运动项目,除了娱乐项目本身有盈利功能,主要是附加在游客运动时、游泳时的口干舌燥时,对水果解渴的大量需求,让产品卖个好价钱。农庄接纳年会、节庆,同样是为了达到销产品的一个重要环节。

农庄为什么有“假日经济”的别号?因节假日爆满,平时无人问津而得名。如果庄园的项目中,“娱”为主“农”为辅。请问,不是“假日”的你日子怎么过?怎么开张盈利求生存?只有立足农业为本,延长产品链,旅游旺季时接游客,淡季时做产业,发展经营领域,延伸产业开发多种农副产品,到下一个假日旅游高峰有产品可卖,以达到淡季做产业的储备,旺季有储备上架,淡季不闲,旺季不紧迫的良性过渡。

很多特色小镇规划,全是娱乐项目,产业布局寥寥无几,就是外行人都能看出来,一个几千年来靠农作物生存的农村,不种庄家靠什么来生存?真的是农村处处都是好美景,都能吸引城里的外方僧人来施粥。

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第六个环节
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以“农”结合“现代”

国家的顶层设计者们大力发展休闲农业,建设美丽新农村,其目标是改善农民的生活和农村脏乱差的格局。不是因为“农”就可以乱,可以赃,可以忽略细节。不能再用老一套打理我们的休闲农庄,他应该是有山明水秀的自然资源,有生态健康的食材,有深厚多彩的文化底蕴,有灵活多样的趣味体验再结合“现代”元素,有高科技的便捷服务,有小到每个生活细节的温馨和来自内心真正的安宁。



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